主持人：各位好，歡迎收看新唐人電視台《熱點互動》節目。中國國家統計局1月21日發佈的數據顯示，2009年中國的GDP增長為8.7%，終於完成了總理溫家寶在年初定下的「保八」的任務，而其中貢獻最大的要屬房地產市場。
2009年中國商品房銷售面積增速高達42.1%，中國的房價持續高漲到底意味著什麼？房地產的泡沫還能吹多大？我們請來資深評論員傑森博士為我們談一談他對這些問題的觀察與思考。傑森你好。
傑森：林雲妳好。
主持人：我們在節目當中關於中國的房地產已經做過好多次了，中國的房價真的是高處不勝寒，還在繼續的高，高到沒邊了。那中國的房地產業在中國的經濟當中為什麼佔據這麼重要的地位，像這一次又給GDP貢獻這麼大呢？
傑森：最近中國的統計局有一個首席經濟師叫陶錦源，他自己就說房地產還有汽車行業是中國的經濟支柱產業，這個絕對不能動搖，因為它的相關性很強。因為房地產業它上游要買地，然後緊接要鋼材、水泥，基礎的上游產業可以拉動，同時它下游還有裝修，同時還有各種建材，來解決就業，所以某種意義上講，它是帶動其他很多領域的一個產業。
但是在我看來，中共說房地產給GDP增光添彩，事實上還是個面子，是一個幌子、虛招，其實這個房地產最讓中共高興的，中共努力去做是因為房地產給中共的地方政府腰包塞得滿滿的，包括地方的官員藉此也腰包塞得滿滿的。
主持人：然後讓他們更聽話。
傑森：更聽話，事實上這才是中共更喜歡房地產的一個更重要的原因，GDP都是它面子上的一個因素。
主持人：不久前聽說要準備開徵物業稅了，而且不久之前又出台了〈國十一條〉的一些政策都是與房地產相關的，好像都是為了想讓價格降下來，但是好像成效都很微，這個房價還在繼續的高漲。
傑森：沒有，哪一個政策都沒說要房價降下來，就包括最近出台這個〈國十一條〉都說是要保證穩步增漲，不要過快增漲。
主持人：沒有要讓降下來。
傑森：沒有一條說是要降下來的這樣說法。
主持人：基本國策就是讓房價升。
傑森：而且事實上老百姓也看到這個信息的混亂，中央出台了〈國十一條〉要穩定這個房地產市場的價格，立刻地方就出台政策要刺激房地產的價格。比如說杭州去年整個地方財政收入60%~70%來自於房地產，所以今年它就出台政策說，誰買一個140米平方以下的房子，我政府付給你1.2%的錢，房價的1.2%。那麼石家莊就更絕，很多富人買了房子，房子閒置著，閒置著以前要交屋業稅的，石家莊說現在閒置不要緊，只要你閒置３個月，屋業稅就給你減免80%。就是說整個各地方出台了很多這樣子刺激讓你去多買房的政策。
而且老百姓從2009年這個教訓也深刻的知道，中國的房地產中共是一直會往上推的。我們知道2008年的時候，當時我們做過一些房地產節目，房地產經過7、8年的發展，大家終於要進入拐點了，一些網民就覺得說房價下下來我就要買了，結果剛剛跌了一小點，整個2009年大概7、8個月的時間就又把房價翻了70%，很多地方，第一線城市。
這一次老百姓可知道了，說什麼政策都一樣，你所有政策都說在那想辦法，最多是穩定房價，沒有讓它下降的。這邊出政策，同時報紙上就說整個海南，大家深夜排長隊搶購出來的房價，有些商人一買就是60套。其實用一般人的說法就是，老百姓「聽其言，觀其行」，不管你咋說你要穩定市場，我發現你真正的意思都是要努力的推房地產往上走。所以老百姓聽懂了。
主持人：老百姓已經不為其所動了。
主持人：對，聽懂了政府的政策，拚命的賭，押這個寶，既然你扛著房地產的價格，那我就押著，因為中國都是按中共的意志轉的嘛，那我就按著押著你的寶去買房子。
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